AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 3

ProjeKünyesi

  • Konum: Ispartakule / ISTANBUL
  • Arsa Alanı: 40.500 m2
  • Konut Sayısı: 644
  • Proje Süresi: 10 Ay
Satış Ofisi :Tahtakale Mah. 0-3 Kuzey Yanyol Avrupa Konutları Satış Ofisi Ispartakule-Avcılar / ISTANBUL

Ayrıntılar İçin Tıklayınız

SITE GENELINDE YAPILACAK IMALATLAR

* Vaziyet planinda belirtilen sekilde site çevresi güvenlik duvarlari ile çevrilerek araç ve yaya girisleri için güvenlik noktalari olusturulacaktir. Araçlarin siteye girisleri ve çikislari otomatik bariyer kontrollü, tek bir güvenlik noktasindan olacaktir. (OGS)
* Site sakinlerinin ortak kullanimi için vaziyet planinda belirtilen sekilde açik ve kapali otopark alanlari olusturulacaktir.
* Vaziyet planinda belirtildigi gibi spor alani, yürüyüs parkuru çocuk oyun alanlari yapilacaktir.
* Vaziyet planinda yesil alan olarak gösterilen alanlara bitkisel peyzaj uygulamasi yapilacaktir.
* Site içi peyzaj alanlari aydinlatmalari tasarruflu aydinlatma elemanlari ile yapilacaktir.
* Projesine uygun olarak dijital adresli yangin algilama ve ihbar sistemi kurulacaktir.
* Kapali ve açik havuz (yüzme ve çocuk havuzu) yapilacaktir.
* Konutlarin isinma ve sicak su sistemi blok bazinda merkezi sistem olup, yirmi dört saat kesintisiz sicak su temini saglayacaktir. Bagimsiz bölümlerin isinma ve sicak su kullanim miktarlari, konutlar bazinda pay ölçerler kullanilarak belirlenecektir.
* IEEC (Uluslararasi Elektrik-Elektronik Standardi) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yildirimdan korunma tesisati tesis edilecektir.


BLOKLAR GENELINDE YAPILACAK IMALATLAR
* Kaba Insaat; ticari merkezler konvansiyonel kalip sistemi, konutlar ise tünel kalip sistemi ile yapilacaktir.
* Bloklarda zemin iyilestirmesi ve temel sistemi; "Istanbul Teknik Üniversitesi Insaat Fakültesi Geoteknik Ana Bilim Dali" tarafindan düzenlenen rapor ve hesaplar dogrultusunda yapilacaktir.
* Bloklarin dis cephelerinde projelerine uygun olarak isi yalitimi (mantoloma), siva ve silokon katkili dis cephe boyasi yapilacaktir.
* Bloklarin çatilari isi ve su yalitimli teras çati olup, yüzey kaplamasi uygun boyutta micir ve/veya seramik olacaktir.
* Blok girisleri zemin kaplamalarina; seramik ve/veya mermer ve/veya dogal granit ile yer kaplamasi yapilacaktir.
* Blok girisleri duvarlari alçi siva üzerine su bazli plastik boya kullanilarak yapilacaktir.
* Blok giris tavanlari; alçi siva üzerine boya yapilip dekoratif aydinlatmalar kullanilacaktir.
* Blok giris kapilari alüminyum ve/veya krom veya ferforje, çelik, ahsap karisimi yapilacaktir.
* Blok servis ve yangin merdivenleri basamaklari tek parça mermer kaplama yapilacaktir.
* Servis ve yangin merdivenleri korkuluklari alüminyum ve/veya paslanmaz çelik ve/veya demir korkuluk yapilacaktir. Servis ve yangin merdiven sahanliklari ve kat holleri duvar kaplamalari alçi siva üzeri su bazli plastik boya, tavan kaplamalari alçi siva üzerine plastik boya olacaktir.
* Blok girisine her daire için ahsap ve/veya pleksiglas, cam vb malzemeden posta kutusu yapilacaktir.
* Blok bazinda prizmatik modüler paslanmaz çelik ve/ veya betonarme su depolari, yedekli sira pompali, frekans konvertörlü, paket tip hidrofor grubu montaji yapilacaktir.
* Sitenin ortak su ve elektrik kullanimi için tek bir sayaç olacak, bagimsiz bölümlerin su ve elektrik kullanim bedelleri için konut bazinda sayaç takilacak ve ilgili kurumlar tarafindan ücretlendirilecektir.
* Merdiven ve kat holleri aydinlatmalarinda harekete duyarli armatürler kullanilacaktir.
* Pis su tesisatlarinda mineral katkili, kendinden isi ve ses yalitimli, çok katmanli, DIN 4102 (yanma sinifi min. B2) ve DIN 4109 (bodrum deney odasi UG arkada ölçülen kurulum ses seviyesi degeri; 4lt/s. max. 20dB)` a uygun sessiz borular ve ekleme parçalari kullanilacaktir.
* Onayli projesine uygun olarak site içi yangin alt yapi tesisati çekilecek, bloklar, sosyal tesisler, vb. tesislerin baglantilari yapilacaktir. Projesine ve yangin yönetmeligine uygun olarak dijital adresli yangin algilama ve ihbar sistemi kurulacaktir. Yangin yönetmeligine göre çok yüksek katli binalarda, tüm bagimsiz bölümlerde adresli yangin algilama ve ihbar dedektörleri tesis edilecektir. Ayrica projesine uygun olarak yüksek bloklarda sprinkler montaji yapilacaktir.
* Tüm bloklarda trafik hesabina uygun sayida ve hizda, TSE ve CE standartlarinda asansörlerin temini ve montaji yapilacaktir. Yüksek bloklarda ayrica yangin yönetmeligine uygun, acil kurtarma tertibati olan asansörler olacaktir.
* Tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi saglayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir.
* Asansör kapilarina dogal granit ve/veya mermer ve/ veya ahsap ve/veya paslanmaz çelik asansör sövesi yapilacaktir.

DAIRE GENELI YAPILACAK IMALATLAR
* Daire giris kapilari çelik kapi olup, kapi kanadinin iki yüzü, pervazi ve kasasi ahsap ve/veya PVC kapli olacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin tüm pencereleri PVC dograma ve/ veya alüminyum dograma ve isi cam sinerji yapilacaktir. Pencerelerden 1 adedi çift açilir yapilacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin antrelerinde ahsap kaplama ve/veya pvc kaplama portmanto/vestiyer dolabi yapilacaktir.
* Bagimsiz bölümlerin iç kapilari ahsap ve/veya MDF üzeri PVC kaplamali veya mono blok dolu kapi, camli ve/veya camsiz iç kapi kanadi, kasasi, pervazi yapilacak ve madeni aksami ile birlikte yerine takilacaktir. Kapi kollari paslanmaz çelik malzemeden ve rozetli olarak imal edilecektir.
* Projesine göre yeterli sayida çocuk korumali toprakli enerji priz sortisi, telefon, data priz sortileri tesis edilecektir.
* Bagimsiz bölümlerin salon ve yatak odalarina stropiyer yapilacaktir. Konutlarin salon, yatak odalari ve mutfaklarina perde bandi olusturulacaktir.
* Iki daireyi birbirinden ayiran ortak duvarlarin salon ve/ veya odalara gelen kisimlarina isi ve ses yalitimi yapilacaktir.
* Merkezi sistem isitma tesisati yapilacak olup, isi gider paylasimi kalorimetre ile yapilacaktir. Daire içlerinde bütün odalara projesine uygun olarak kompakt ventilli panel radyatör montaji yapilip, yönetmeliklere uygun olarak mahal sicakligini asgari 15 °C olacak sekilde ayarlayabilen TS EN 215`e uygun termostatik vana takilacaktir.
* Projesine uygun olarak odalarin tavanlarinda avize aydinlatma sortileri klemens ile sonlandirilacak armatür takilmayacaktir. Antre, kiler, koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve balkonlara projelerine uygun olarak armatürler tesis edilecektir.
* TV tesisatinda sistemde prizlerde receiver kullanmadan 40 adet dijital kanal mevcut olacaktir Uygun receiverler kullanarak uydu yayinlari ve sifreli yayinlar da izlenebilecektir. Ayrica dairelerde projesine ve mimari tefrise uygun yeterli sayida TV priz sortisi tesis edilecektir.
* Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktir Daireler, blok girisi ve site giris kapisi ile sesli ve görüntülü iletisim kurabilecektir
* Onayli projesine uygun olarak site içi dogal gaz alt yapi tesisati çekilecek, bloklar, sosyal tesisler, ticari üniteler ve diger dogal gaz tüketimi yapilacak olan tesislerin baglantilari yapilacaktir.
* Projesine uygun olarak site içinde çevre duvarini ve/ veya demir korkuluk/çitlerini, otopark giris ve çikislarini ve blok girislerini kontrol altinda tutan güvenlik amaçli kapali devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayit yapilacaktir.


BAGIMSIZ BÖLÜMLER ZEMIN, DUVAR, TAVAN KAPLAMALARI, VITRIFIYE, ARMATÜR VE AKSESUARLARI ANTRE VE KORIDORLAR DÖSEME KAPLAMASI :
Porselen seramik ve/veya granit seramik ve/veya laminat parke ve/veya lamine parke ve/ veya masif parke yer kaplamasi, döseme malzemesinden veya PVC kaplama MDF süpürgelik yapilacaktir.
DUVAR KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik boya yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik tavan boyasi yapilacaktir.
SALON
DÖSEME KAPLAMASI : Laminant parke ve/veya lamine parke ve/veya masif parke yapilacaktir.
DUVAR KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik boya yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik tavan boyasi yapilacaktir.
SÜPÜRGELIK : 10 cm yüksekliginde ahsap veya MDF üzeri PVC kaplamali süpürgelik yapilacaktir.
YATAK ODALARI
DÖSEME KAPLAMASI : Laminant parke ve/veya lamine parke ve/veya masif parke yapilacaktir.
DUVAR KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik boya yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik tavan boyasi yapilacaktir.
SÜPÜRGELIK : 10 cm yüksekliginde ahsap veya MDF üzeri PVC kaplamali süpürgelik yapilacaktir.
BALKONLAR
DÖSEME KAPLAMASI : Seramik ve/veya mermer yer kaplamasi ve döseme malzemesinden süpürgelik yapilacaktir.
DUVAR KAPLAMASI : Isi yalitimi, siva ve dis cephe boyasi yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Isi yalitimi, siva ve dis cephe boyasi yapilacaktir.
KORKULUKLAR : Betonarme parapet, denizlik, veya alüminyum korkuluk, lamine cam yapilacaktir.
BANYO-EBEVEYN BANYO WC
DÖSEME KAPLAMASI : Seramik.
DUVAR KAPLAMASI : Seramik veya vinily duvar kagidi asma tavani minumum 5 cm geçecek sekilde yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Yesil alçipan ve/veya alüminyum asma tavan yapilacaktir.
BANYO BATARYASI : Telefon askisi ve el dusu ile birlikte, kireç kiricili, minumum 3 fonksiyonlu komple takim banyo bataryasi montaji yapilacaktir.
DOLAPLAR : Lake veya PVC kaplamali banyo dolabi ve dekoratif ayna takilacaktir.
LAVABO VE TESISATI : Projesine uygun olarak tezgah üstü lavabo montaji ve tek gövde batarya ve sifonu ile birlikte montaji yapilacaktir.
KLOZET : Kendinden rezervuarli alafranga tuvalet tasi ve/ veya gömme rezervuar ve asma klozet montaji yapilacaktir.
DUS TEKNESI VE KÜVET : Projesine uygun ölçülerde akrilik küvet veya dus teknesi, 5 mm düz veya desenli temperli camdan dusa kabin montaji yapilacaktir.
HAVALANDIRMA : Tavan veya duvara monte edilebilir tipte havalandirma aspiratörü montaji yapilacaktir..
AKSESUARLAR : Prinçten kromajli kagitlik, bar ve/veya yuvarlak havluluk ve ikili askilik montaji yapilacaktir. ISITMA TESISATI : Genel ve ebeveyn banyolarda havlupan montaji yapilacaktir.
MUTFAK
DÖSEME KAPLAMASI : Porselen seramik ve/veya granit seramik ve/veya laminant parke ve/veya lamine parke ve/veya masif parke yer kaplamasi, 10 cm yüksekliginde ahsap veya seramik veya MDF üzeri PVC kaplamali süpürgelik yapilacaktir.
DUVAR KAPLAMASI : Alçi siva üzeri, plastik boya yapilacaktir.
TAVAN KAPLAMASI : Alçi siva üzeri plastik tavan boyasi yapilacaktir.
MUTFAK DOLAPLAR : Akrilik tezgah ve/veya dogal granit ve/veya mermer ve/veya laminat tezgah yapilacaktir. Tezgah ve üst dolap arasi seramik ve/veya granit kaplama ve/veya cam mozaik ve/veya fileli mermer ve/veya alüminyum kaplamali mdflam yapilacaktir. Mutfak alt ve üst dolabi ahsap kaplama ve/veya lake ve/veya PVC kaplama yapilip yerine monte edilecektir. Menteseler frenli mentese olacaktir. Alüminyum baza, ayarlanabilir ayak yapilacaktir. Mutfak dolabi aksesuarlari idarenin onayindan sonra kullanilacaktir.
EVIYE : Projesine uygun olarak tek gözlü damlalikli ve/ veya 1,5 gözlü damlalikli ve/veya 1,5 gözlü damlaliksiz paslanmaz çelik eviye montaji yapilacaktir. Eviye monte edilebilir tipte, plastik sifonlu, tek gövde bataryali eviye tesisati montaji yapilacaktir.
ANKASTRE ÜRÜNLER : Bir adet bulasik makinesi, bir adet firin, bir adet mikrodalga firin, bir adet ocak ve bir adet davlumbaz montaji yapilacaktir.
Teknik mecburiyet olusmasi halinde mahal listelerinde Emlak Konut G.Y.O. A.S. onayi ile degisiklik yapilabilir.

Ayrıntılar İçin Tıklayınız

+ Fitness Center
Gerek mimarisiyle, gerek ekipmanlariyla son derece modern bir Fitness Center, yeni evinizde sizi bekliyor. Gününüz ne kadar yogun, isleriniz ne kadar acil olursa olsun, her sabah 40 dakikanizi mutlaka spora ayirin
+ Kapali Otopark
Her daireye yetecek kapasitede insa edilen kapali otoparklarimiz sayesinde hem araçlariniz güvende, hem de çocuklarinizin bahçede keyfi yerinde. Üstelik otoparklardan binalara geçislerden sonra asansörlerle istenilen katlara ulasim saglanmaktadir.
+ Açik ve Kapali Yüzme Havuzu
Ispartakule 3`te yer alan açik ve kapali yüzme havuzlarinda, yaz kis saglikli bir hayata kulaç atin, günün tüm yorgunlugunu suya birakin...
+ Güvenlik Sistemi
7/24 kapali devre kamera kayit sistemi, kontrollü araç ve yaya giris-çikisi, uzman güvenlik personelleri, yangin ve duman alarmi sistemleri, her dairede görüntülü intercom sistemi. Bu konforu kalici bir huzura dönüstürmek için biz yine her seyi düsündük.